Finanzierung

Finanzierung bei der FORMAXX AG

Unabhängige Beratungsqualität.

Ob Neubau, Kauf, Anschlussfinanzierung, Kapitalbeschaffung oder Modernisierungen: Wer auf der Suche nach der richtigen Finanzierung ist, braucht erfahrene Ratgeber. Als FORMAXX-Kunde erhalten Sie eine umfassende und vor allem unabhängige Beratung, die nur jemand leisten kann, der nicht im Auftrag des Produktgebers handelt.

Neben einer hohen Beratungsqualität legen Sie Wert auf Top-Konditionen?  
Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen und erstellen Ihr passendes Finanzierungskonzept mit den günstigsten Konditionen.

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Maximale Darlehenshöhe

Was darf Ihre Immobilie kosten?

Wer Wohneigentum erwerben möchte, stellt sich meist die Frage: „Wie viel Haus oder Wohnung kann ich mir leisten?“. Da heißt es, genau zu kalkulieren, um die maximal mögliche Darlehenssumme zu ermitteln. Das persönliche Finanzierungspotential berechnet sich auf Basis der Einnahmen und der Lebenshaltungskosten. Wie teuer die künftige Immobilie sein darf, hängt von Finanzierungspotential und Eigenkapital ab.
Wichtig: Kaufnebenkosten bei der Berechnung nicht vergessen.

Der FORMAXX-Budgetrechner hilft Ihnen bei grundsätzlichen Fragen vor Abschluss einer Baufinanzierung:

  • Wie viel Haus oder Wohnung kann ich mir leisten?
  • Wie viel Geld sollte ich monatlich für einen Kredit zur Verfügung haben?

Als Faustregel gilt:
Ihre maximale Monatsrate sollte 35 Prozent Ihres monatlichen Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten. Auf dieser Basis errechnet der Budgetrechner ganz einfach Ihren maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag sowie Ihre maximale monatliche Kreditrate. Ermitteln Sie also jetzt mit dem FORMAXX-Budgetrechner, was Ihre Immobilie kosten darf und wie viel Kredit Sie für Ihren Hauskauf bekommen!

Anschlussfinanzierung & Forward-Darlehen

Zinssätze immer im Blick.

Wenn die Zinsbindung ausläuft, stehen Darlehensnehmer vor der Entscheidung, wie es mit Ihrer Baufinanzierung weitergehen soll. Häufig sind zum Auslauf der Zinsbindung noch Restschulden für den Hauskredit vorhanden, die nicht auf einen Schlag abgelöst werden können. Es gibt zwei Varianten einer Anschlussfinanzierung:
die Prolongation des Darlehens und die Umschuldung der Finanzierung.

Bei einer Prolongation akzeptieren Sie das Angebot über die weitere Finanzierung Ihres bisherigen Darlehensgebers. Als Darlehensnehmer ist dieses Verfahren für Sie unkompliziert. Allerdings muss das Angebot der bisherigen Bank nicht immer das günstigste zur Baufinanzierung sein. Darum sollten Sie bei Ablauf der Zinsbindung verschiedene aktuelle Angebote für Darlehen für Ihre Immobilie sorgfältig vergleichen und eventuell umschulden.

Bei einer Umschuldung schließen Sie eine Anschlussfinanzierung für Ihr Haus mit einem neuen Darlehensgeber ab. Die Umschuldung kann viel Geld für den Hauskredit sparen. Generell sind Umschuldungen beim Hauskredit meist nur zum Ende der Zinsbindung sinnvoll. Allerdings besteht laut gesetzlicher Regelung zehn Jahre nach Vollauszahlung des Darlehens immer die Möglichkeit, den Kredit mit einer Frist von sechs Monaten abzulösen. Dies sollten Sie wissen, wenn Sie eine Umfinanzierung Ihrer Immobilie planen.

Ihr FORMAXX-Berater vergleicht für Sie Kreditangebote und aktuelle Zinssätze zahlreicher Kreditanbieter und findet für Sie eine passende Finanzierungslösung für den Ablösekredit.

Unser Tipp: Forward-Darlehen

Auch wenn der Ablauf der Zinsbindung noch in der Zukunft liegt, können Sie bereits jetzt für Ihre Anschlussfinanzierung aktiv werden. Wer sich bei einem günstigen Zinsniveau bereits vorzeitig einen attraktiven Zinssatz sichern will, kann sich für ein Forward-Darlehen entscheiden.

Bausparen

Vorteile eines klassischen Bausparvertrags.

Obwohl die Sparzinsen der aktuellen Bauspartarife in der Regel marginal sind, kann ein Bausparvertrag in vielen Situationen, insbesondere im Rahmen von Immobilienfinanzierungen, trotzdem sinnvoll sein. Denn so sichern Sie sich ein günstiges Bauspardarlehen und eine flexible Finanzierungslösung für Ihre zukünftigen Vorhaben.

Ihr FORMAXX-Partner wählt aus einem breiten Angebot von Bauspartarifen den für Sie geeigneten aus.

Modernisierungsdarlehen

Werte steigern durch Modernisierung.

Wenn die eigene Immobilie in die Jahre kommt und nicht mehr den modernen Standards entspricht, stellt sich dringend die Frage nach einer Modernisierung. Dabei geht es bei Weitem nicht nur um mehr Wohnqualität. Eine Modernisierung bedeutet vor allem, den Wert der Immobilie zu erhalten und sogar noch zu steigern. Dazu gehören alle baulichen Maßnahmen der Instandsetzung, Modernisierung und vor allem auch die Sanierung nach energetischen Gesichtspunkten.

Wir haben für jede Modernisierungsmaßnahme eine Lösung für Sie. Wählen Sie einfach Ihr passendes Modernisierungsdarlehen oder lassen Sie sich unverbindlich und kompetent von einem FORMAXX-Finanzierungsexperten beraten.

Privatkredit

Erfüllen Sie sich Ihren Traum.

Privatkredite verschaffen Ihnen finanzielle Flexibilität, um bequem und unkompliziert Ihre privaten Anschaffungswünsche zu realisieren. Wir finden für Sie das beste Angebot am Markt, mit niedrigen Finanzierungskosten, einer einfachen Beantragung und schneller Auszahlung.