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Immobilie

Eigenheim

Der Traum fast jeder Familie sind die eigenen vier Wände. Ganz gleich ob Sie ins Grüne wollen oder eine Stadtwohnung möchten: Sie liegen genau richtig. Das Eigenheim gehört in jeden gut sortieren Finanzbaukasten.

vs.

Kapitalanlage

Immobilien eignen sich gut als langfristige Kapitalanlage. Je nach Standort sind sehr hohe Wertsteigerungen zu erwarten und das Objekt wirft regelmäßig Miete ab, die zur Finanzierungstilgung genutzt werden kann.

Eigenheim

Der Traum fast jeder Familie sind die eigenen vier Wände. Ganz gleich ob Sie ins Grüne wollen oder eine Stadtwohnung möchten: Sie liegen genau richtig. Das Eigenheim gehört in jeden gut sortieren Finanzbaukasten.

vs.

Kapitalanlage

Immobilien eignen sich gut als langfristige Kapitalanlage. Je nach Standort sind sehr hohe Wertsteigerungen zu erwarten und das Objekt wirft regelmäßig Miete ab, die zur Finanzierungstilgung genutzt werden kann.

Die eigenen vier Wände

Bestimmt haben Sie auch schon einmal gedacht: Warum soll ich meinem Vermieter monatlich eine Menge Miete überweisen, sollte ich dieses Geld nicht lieber in meine eigene Immobilie investieren und im Alter sogar mietfrei wohnen. Und Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen gestalten, wäre doch wunderbar.

Der richtige Zeitpunkt

81% der Deutschen würden gerne im Eigenheim wohnen. Gerade bei der der aktuellen Zinssituation scheint eine Immobilienfinanzierung noch attraktiver.

Die richtige Immobilie

Damit die eigene Immobilie nicht zum Albtraum wird, sollten Sie im Vorwege einige wichtige Schritte beachten, wie z.B. einen Kassensturz machen (wie viel Eigenkapital und Eigenleistung will ich mit in die Finanzierung einbinden, wie sicher ist mein momentaner Job), sich Gedanken zur Region machen (in die Stadt oder aufs Dorf) und selbstverständlich der Vergleich der verschiedenen Finanzierungsangebote (Zinssatz, Zinsbindung, Tilgung, Laufzeit usw.).

Der Schutz Ihrer Investition

Aber auch die Absicherung Ihres Eigenheims ist zwingend notwendig. Sie wollen ja nicht nach einem Schaden an der Immobilie in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Zur Absicherung sind daher z.B. eine Wohngebäudeversicherung, eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, vielleicht auch eine Gewässerschadenshaftpflicht nötig.

DENKMALGESCHÜTZTE IMMOBILIEN

Denkmäler bieten Sehr hohe Steuervorteile. Erhalt und Sanierung sind von öffentlichem Interesse und werden vom Staat durch die vollständige steuerliche Absetzbarkeit der Sanierungskosten bezuschusst. Im Fall von Fremdvermietung können diese Aufwendungen über einen Zeitraum von zwölf Jahren zu 100% steuerlich angesetzt werden. Das lohnt sich!

Pflegeimmobilien

Die Anzahl der pflegebedürftigen Menschen steigt stetig und damit die Nachfrage nach Wohnraum für die stationäre Pflege. Kombinieren Sie die Anlagemöglichkeiten im Pflegemarkt mit den Vorteilen einer Immobilieninvestition. Sie verbinden damit Ethik und Rendite: Es fehlen Pflegeeinrichtungen. Die Schätzungen belaufen sich auf 2 Mio. zusätzlich benötigte Pflegeplätze innerhalb der nächsten 30 Jahre. Außerdem haben Sie ein bevorzugtes Nutzungsrecht, falls Sie selbst einmal einen Pflegeplatz benötigen.

Für Berufseinsteiger

Mit Mieteinnahmen lässt sich die Altersversorgung effizienter gestalten. Deshalb sind sie ein wichtiger Bestandteil des Versorgungskonzepts. Uns ist klar, dass die meisten Personen zum gegebenen Zeitpunkt – insbesondere Berufseinsteiger – nicht über das erforderliche Eigenkapital verfügen, den Kauf einer Immobilie sinnvoll zu realisieren. Je früher aber ein Immobilienkauf vorbereitet wird, desto besser. Aus diesem Grund nutzen wir FIT, ein Modell zur flexiblen Immobilientilgung.

Mit FIT kann frühzeitig und intelligent mit dem Ansparen für eine Immobilie begonnen werden. Gleichzeitig reduziert sich die später benötigte Darlehenshöhe und damit verbundene Zinsbelastung.

Ihr Zuhause

Bei der Gestaltung Ihres Traums und der Überprüfung der Finanzierungs- und Versicherungsangebote stehen wir gerne zur Verfügung und bauen mit Ihnen Ihr Fundament für Ihre Immobilie.